Para a viabilização de loteamentos é necessário elaborar estudos técnicos para garantir o melhor aproveitamento possível do terreno, respeitando a legislação local sobre o uso e ocupação do solo. O projeto deste tipo de empreendimento visa compatibilizar diversas questões inerentes às características do local, tais como limitações topográficas, influência do tipo de subsolo, necessidade de acesso viário, disponibilidade de redes de serviços essenciais (fornecimento de água e energia elétrica, tratamento de esgoto, coleta de lixo, etc), dispositivos de proteção ambiental, etc. O projeto urbanístico deverá contemplar as demandas desejadas para o empreendimento, adotando as soluções tecnicamente viáveis e mais econômicas possível.